房产赠与公证需要什么手续?



				
				
温暖三月5021
55117 次浏览 2024-05-23 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-25 20:51:55 回答

手续;
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(二)办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据
(四)赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

2024-05-25 20:51:55 回答

办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!  
然后到房地产交易中心办理赠与过户  
需提交材料:  
1、  房屋所有权证;  
2、  赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;  
3、  当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;  
4、  房地产赠与申请审批书;  
5、  赠与公证书;  
6、  产权界定卡复印件;  希望我的回答能帮助到您哦~

2024-05-25 20:51:55 回答

房产赠与公证需要的手续:
1、赠与人身份证、户口;
2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;
3、房屋产权证、土地证;
4、赠与合同(可以由公证处代书);
5、赠与双方本人到公证处;
6、公证处要求提供的其他材料。

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