民间房屋抵押贷款流程哪位朋友比较清楚?

一、准备签约阶段：
1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。
2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。
二、签约阶段
1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。
3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。
三、具体的流程：
1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）
2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）
3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）
4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）
5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）

看房产证，实地看房子  到房管局调资料  到公证处公证  放款，押所有个人证件。
　　建议你从银行做抵押贷款，顺利的话半个月就可以拿到钱了，一年利息才7左右，外面高利贷一个月都最少3.
　　北京企业无抵押银行贷款要求生产型企业经营2年以上，贸易型企业经营3年以上，半年银行流水80万以上即可操作，首批10-100万，期限1-3年，正常还款半年后可追加可授信。
　　个人房屋抵押贷款只要个人信用良好，即可高评高贷。最高可贷房屋评估值的七成。
　　个人经营性贷款需提供企业法人或股东名下房产作抵押，可按月还息，到期一次还本，资金利用率高
　　现在北京市有一种银行授信抵押贷款。  以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年。在授信年限里随用随提，只收取用款时的利息。不用的款项不收取利息，一般按国家规定银行利息执行。

民间房屋抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。    　　
2、银行受理。    　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。    　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。    　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。    　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。    　　
7、银行贷后管理。   
 办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证    .    　　
2.产权人及配偶的身份证    .    　　
3.产权人及配偶的户口本    .    　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)    .    　　
5.借款人及配偶的身份证.    　　
6.借款人及配偶的户口本    .    　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)    .    　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.    去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理