谁知道物业管理费测算方法?

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。  (15)其他为管理而发生的合理支出。

物业管理费测算方法的话发一个参考标准给你吧：
物业管理服务费用测算总表
序号项  目测算依据费用(元）备  注
一行政费用含人员工资、法定加班费、社会保险、员工福利、办公费用（包括公共责任险）及前期开办费
二公共设施维护费综合测算/见附表四单次小修金额500元以上由业主承担
三建筑物维护费综合测算/见附表四单次小修金额500元以上由业主承担
四机电设施日常维护费综合测算/见附表四电梯处于免费维保期内此部分费用由采购人从总价中扣除，不予支付。
五环境保洁维护费见附表五    含保洁绿化用品、门前三包、化粪池清理
六安防秩序维护费见附表六
七不可预见费一至六项和的3%
八管理利润一至七项和的10%
九法定税费一至八项和的5.56%
十总  计：第一至第九项之和
每月每平方米单价：按建筑面积  ㎡测算

据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：  
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；  
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；  
(3)绿化管理费；  
(4)清洁卫生费；  
(5)保安费；  
(6)办公费；  
(7)物业管理单位固定资产折旧费；  
(8)法定税费。  
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。  
其中第一项及第二项所占比例较大。若想知道贵小区的费用明细，业主有权向物业管理公司索要。  
物业管理费是按面积均摊至各户，无论业主（房屋所有人或使用人）或租户（房屋使用人）所摊面积是一样的。租户是否缴纳物业管理费应在租用房屋前期在租赁合同中明确表示。