屋租赁押金合同怎么写?

甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　1、水电费由甲乙双方按实际用量每月按实际缴交。水费直接由甲方交给自来水公司，电费按实际度数交给甲方
　　2甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，租房定金协议内，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
　　3、甲方同意向乙方支付补偿款人民币19万元（大写：壹拾玖万元整），租房定金协议内，该款项包括但不限于乙方主张的安置补偿、装修、员工安置、屋内物品价值、经营损失及乙方已缴租金及押金等一切费用，乙方不得再向乙方主张任何权利；
　　4、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。甲方应提供完好的房屋和附属设施。  乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。对乙方提出的安全问题，积极协助解决。
　　5、租房合同期内，甲方保证该房屋及外水、外电正常使用  ，负责该项目商业裙楼未出租或出售部分房屋的外立面整洁
　　6、乙方租用上述房屋作  之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。租金及付款方式：  租金每月贰佰叁十元整，乙方在15号支付给甲方。  租金先付后用，一季一付。房租押一付三（第一次交房租押一付二）
　　7、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。租房定金协议内，该房屋只作为住宅用房，不得挪作它用；乙方保证在租赁期内未征得甲方书面和锦天花园物业管理处同意以及按规定经有关部门审批批准前，不得擅自改变该房屋的设施和用途；严禁堆放和经营有毒、易燃、易爆等危险物品；遵守物业公司对小区的相关管理制度。
　　8、甲方交付房屋时，现有观光电梯位置的观光电梯由甲方负责安装到位并经相关部门验收合格。外墙的墙体及墙面砖部分，甲方根据原规划方案，于本合同签署后乙方装修前将外墙工程造价费用拔付给乙方，由乙方自行完成施工。
　　9、甲方不得无故提前解除本租房定金协议，如甲方违约提前解除合同的，甲方应向乙方交付一年租金额的赔偿金。乙方如要解除租房合同应提前六个月向甲方书面提出，否则乙方应向甲方支付六个月租金额的赔偿金
　　10、甲方向乙方提供相应的  房内设备另立清单租房合同，清单房屋租赁合同与本租房合同同时生效等设施。
　　11、合同届满后，乙方既不续租，又不返还交付房屋的，甲方按日租金额加倍收取乙方非法占用房屋费。
　　（甲方）：  （乙方）：
　　签  字：  签  字：
　　日  期：  日  期：

房屋租赁合同  业主（以下简称甲方）：_________________身份证号码：________________________  租客（以下简称乙方）：_________________身份证号码：________________________  一、  甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于东莞市沙田镇__________________________作  为合法______用途。  二、  租赁期为_____年  ，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。  三、  该物业每月租金为人民币________元整。（￥________），乙方须付____个月的          租金给甲方作为履约保证金，即人民币_______元整（￥______）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。  四、  乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后  开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的百分之____加收滞纳金；如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。  五、  如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没  收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。  六、  如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证  金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。  七、  租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和  配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。  八、  租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除  合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期
租赁合同
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不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。  九、  租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。  十、  租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面  通知乙方，同时双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨）。  十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依«中华人民共和国合同法»及«广东省房屋出租管理  办法»之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。  十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时  生效。  十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。    甲方(签章)：                              乙方（签章）：    联系电话：                                联系电话：                                          签约日期：  甲方（出租方）身份证复印件                  乙方（承租方）身份证复印件

出租方：_______________________________(以下简称甲方)
　　承租方：_______________________________(以下简称乙方)
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：
　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。
　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元(大写)              。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按    结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。
　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。
　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。
　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前    个月与甲方协商，双方另签订合同。
　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之      向乙方加收违约金。
　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。
　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。
　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。
　　十三、双方约定的事项：
　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)
　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________
　　住    址：_______________住  址：_____________
　　联系电话：_______________联系电话：_____________
　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________
　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________
　　二0___________年_____月_____日