铁西企业整体搬迁改造情况谁了解?

你好，搬迁改造的基本情况
1、运作模式：以达道湾工业园区为迁入企业承载地，充分利用工业园区的招商政策，通过土地置换或政府购地进行搬迁补偿。
2、搬迁企业数量：迁入达道湾、高新区工业园共25户规上企业，通过拆除灭迹工业企业22户。
到目前止尚有10户国有企业（其中：七户为民政福利企业）正在谈迁中。
3、腾退盘活土地数量：280万平方米
4、搬迁企业产品结构、技术水平取得的进步，搬迁中改制重组情况
搬迁到达道湾工业园区和高新科技园区的25户工业企业，全部完成资产重组、公司制改革。产品结构由原来的单一品种、技术落后、高污染、高耗能，向高起点、高技术、高效率、高水平越升。打造一批以华融万源客车（原鞍山客车厂）、福鞍集团（原鞍山锅炉总厂）为代表的高新技术企业。
、在老工业区搬迁改造中所做的主要工作和成效
1、通过搬迁改造，改组企业25户，实现资产重新配置，技术升级和产品更新换代。
2、通过破产等形式，拆除技术落后、污染严重企业22户，采取政府收回土地补偿方式，解决了破产企业和淘汰企业资产变现问题，安置职工和各类人员5万余人。
通过争取“壳”企业政策，安置22户厂办大集体职工，计5000余人。
3、恢复城市功能，建造优美城市，打造宜居城区、幸福城区、和谐城区。对城区进行重新规划，确定发展模式。
（1）基础设施建设方面，扩建千山西路、人民路、民生路等主要干路。修建兴盛路、三道街、六道街、九道街等支线道路。引汤入鞍工程中，扩建全部供水干线；为棚户区改造和房地产开发扩建部分供水、供气管网。
（2）进行棚户区改造约20万平方米，4500户居民得到回迁安置。累计开发商品房350万平方米，新增商业设施100余万平方米，新建千龙户、皇家名座等高标准花园式住宅新区9个，完成永乐公园23万平方米改造工程，绿化覆盖率为27%。
（3）完善文化教育体育设施：修建中小学校舍4所，新建九年制学校2所，新建特殊教育学校1所，全区普九教育率达到99%。每个社区最少设有一个悠闲场所，均配备了体育锻炼设施。
（4）新建标准化社区服务中心5个、社区卫生站5个（已建成3个，在建2个），改建社区卫生站11个。
（5）商业企业从2008年的360余户发展到900余户，商业网点增加5400余户。培育专业市场6处，年交易额达到30亿元。同时加快了路域经济开发建设，人民路精品商业景观路和中部五金机电、南部建材家居、西部文化休闲、北部汽车销售服务四大经济板块初具规模。家电、五金机电、汽车销售服务三大特色服务业集群已占全市市场份额80%以上。四、搬迁改造的具体成效
（6）以达道湾、高新科技园区为工业项目承载地，累计实施工业项目346个，引进域外资金75亿元。培育了一批销售收入超10亿元企业，形成了装备制造、船舶零部件两大产业集群。由于鞍山行政区域重新区划，上述企业已划归鞍山工业园区管委会和高新技术园区管委会。
    （7）经济和社会事业得到快速发展，2007年以来，我区累计实现地区生产总值300亿元，2012年1-8月份完成71.81亿元，是2008年全年的2.22倍；累计实现固定资产投资198亿元，2012年1-8月份完成57.13亿元，是2008年全年的2.45倍；累计实现财政收入20亿元，2012年1-8月份实现5.17亿元，是2008年全年的2.15倍。
    万元GDP综合能耗下降25%，空气质量达标天数达到82%  以上，全面完成污染物总量减排指标，城区环境质量得到持续改善。
累计开发公益性岗位3116  个，实名制安置就业128682  人；在职职工参保人数突破2.5万人，城镇居民基本医疗保险参保人数达到7.1万人，有效解决了26205名企业退休职工就医难问题；新建和改建社区卫生服务站16个；城区居民人均可支配收入达到1.56万元。
、未来五年发展目标
未来五年我区发展目标是，各项经济指标每年高于20%增长速度，五年时间再造一个铁西。即年地区生产总值达到200亿元；现代服务业所占比重达到50%以上，财政收入达到20亿元；社会消费品零售总额达到155亿元，；万元GDP综合能耗降低25%；全社会固定资产投资五年累计达到200亿元。

一、城区老工业区基本概况
　　铁西区位于鞍山市区西南部，东依长大铁路，西邻沈大高速公路，北靠鞍钢厂区，南邻鞍山经济开发区。面积47平方公里。人口34万。
老工业区位于城区中心位置，面积16平方公里，长住人口17万，区内有地方国有大中型企业57户和厂办大集体企业26户。集聚多家“一五”、“二五”期间国家布局的工业项目，是鞍山市经济发展规划中确定的工业区。形成冶金、机械、电子仪表、化工、纺织、印染等主导产业。鞍山锅炉总厂、鞍山自行车总厂、鞍山广播电视总厂、鞍山市带钢厂、鞍山炼油厂、鞍山市化纤总厂、鞍山市印染厂、鞍钢铸管厂等企业及所生产的产品，在国内同行业具有较高的影响力和技术水平，占鞍山市经济总量的80%以上。
    进入上世纪八十年代未后，这些企业由于技术水平发展滞后，企业负担过重，在市场经济下竞争能力差等原因，除鞍钢所属企业外，其余地方企业均处于微利或污损状态。
又因为这些企业大多占距城区中心或位于居民区，出现与民争水、与民争气（煤气、供暖蒸气）、与民争电、与民争地的矛盾，道路、给水、排水、供电、供气等基础设施及城市功能发展滞后，严重制约了企业和城市的发展。同时，企业给城区和居民造成的空气污染、噪声污染、水污染等严重的破坏了城区的生态环境。
2005年以来，我区根据城区发展的需要，确定以达道湾工业园区为我区工业承载地，对区内工业企业实施整体搬迁或灭迹（自然淘汰技术落后、无竞争能力的企业），恢复城市功能，建造优美城市，打造宜居城区、幸福城区、和谐城区的城区发展战略，规划在2007年底前城区57户规上企业和污染企业全部迁出。
二、搬迁改造的基本情况
1、运作模式：以达道湾工业园区为迁入企业承载地，充分利用工业园区的招商政策，通过土地置换或政府购地进行搬迁补偿。
2、搬迁企业数量：迁入达道湾、高新区工业园共25户规上企业，通过拆除灭迹工业企业22户。
到目前止尚有10户国有企业（其中：七户为民政福利企业）正在谈迁中。
3、腾退盘活土地数量：280万平方米
4、搬迁企业产品结构、技术水平取得的进步，搬迁中改制重组情况
搬迁到达道湾工业园区和高新科技园区的25户工业企业，全部完成资产重组、公司制改革。产品结构由原来的单一品种、技术落后、高污染、高耗能，向高起点、高技术、高效率、高水平越升。打造一批以华融万源客车（原鞍山客车厂）、福鞍集团（原鞍山锅炉总厂）为代表的高新技术企业。
三、在老工业区搬迁改造中所做的主要工作和成效
1、通过搬迁改造，改组企业25户，实现资产重新配置，技术升级和产品更新换代。
2、通过破产等形式，拆除技术落后、污染严重企业22户，采取政府收回土地补偿方式，解决了破产企业和淘汰企业资产变现问题，安置职工和各类人员5万余人。
通过争取“壳”企业政策，安置22户厂办大集体职工，计5000余人。
3、恢复城市功能，建造优美城市，打造宜居城区、幸福城区、和谐城区。对城区进行重新规划，确定发展模式。
（1）基础设施建设方面，扩建千山西路、人民路、民生路等主要干路。修建兴盛路、三道街、六道街、九道街等支线道路。引汤入鞍工程中，扩建全部供水干线；为棚户区改造和房地产开发扩建部分供水、供气管网。
（2）进行棚户区改造约20万平方米，4500户居民得到回迁安置。累计开发商品房350万平方米，新增商业设施100余万平方米，新建千龙户、皇家名座等高标准花园式住宅新区9个，完成永乐公园23万平方米改造工程，绿化覆盖率为27%。
（3）完善文化教育体育设施：修建中小学校舍4所，新建九年制学校2所，新建特殊教育学校1所，全区普九教育率达到99%。每个社区最少设有一个悠闲场所，均配备了体育锻炼设施。
（4）新建标准化社区服务中心5个、社区卫生站5个（已建成3个，在建2个），改建社区卫生站11个。
（5）商业企业从2008年的360余户发展到900余户，商业网点增加5400余户。培育专业市场6处，年交易额达到30亿元。同时加快了路域经济开发建设，人民路精品商业景观路和中部五金机电、南部建材家居、西部文化休闲、北部汽车销售服务四大经济板块初具规模。家电、五金机电、汽车销售服务三大特色服务业集群已占全市市场份额80%以上。四、搬迁改造的具体成效
（6）以达道湾、高新科技园区为工业项目承载地，累计实施工业项目346个，引进域外资金75亿元。培育了一批销售收入超10亿元企业，形成了装备制造、船舶零部件两大产业集群。由于鞍山行政区域重新区划，上述企业已划归鞍山工业园区管委会和高新技术园区管委会。
    （7）经济和社会事业得到快速发展，2007年以来，我区累计实现地区生产总值300亿元，2012年1-8月份完成71.81亿元，是2008年全年的2.22倍；累计实现固定资产投资198亿元，2012年1-8月份完成57.13亿元，是2008年全年的2.45倍；累计实现财政收入20亿元，2012年1-8月份实现5.17亿元，是2008年全年的2.15倍。
    万元GDP综合能耗下降25%，空气质量达标天数达到82%  以上，全面完成污染物总量减排指标，城区环境质量得到持续改善。
累计开发公益性岗位3116  个，实名制安置就业128682  人；在职职工参保人数突破2.5万人，城镇居民基本医疗保险参保人数达到7.1万人，有效解决了26205名企业退休职工就医难问题；新建和改建社区卫生服务站16个；城区居民人均可支配收入达到1.56万元。
四、未来五年发展目标
未来五年我区发展目标是，各项经济指标每年高于20%增长速度，五年时间再造一个铁西。即年地区生产总值达到200亿元；现代服务业所占比重达到50%以上，财政收入达到20亿元；社会消费品零售总额达到155亿元，；万元GDP综合能耗降低25%；全社会固定资产投资五年累计达到200亿元。

公司搬迁与普通的居民搬家有着天壤之别。需要注意的地方很多，下面是十大注意事项：  
    1.  寻找写字楼：需要与一大堆的写字楼代理公司及写字楼的销售人员打交道。要经历找楼、看楼、谈判、签合同、收楼等几个步骤。  
    
    2.  大规模的设计装修：装修竞标、研究装修图纸、装修过程中到现场做实际勘察、装修验收、装修后的维修服务。      
    3.  办公家具：根据装修图纸中的隔间和座位布局以及公司的预算决定新办公室采用什么样的家具：  
      
      购买新家具    
  
      利用旧家具  
    
      淘汰部分旧家具，或许需要到二手市场    
  
      根据装修设计图纸提前确定所有新旧家具的具体摆放位置  
    
      办公家具的拆除、搬运、安装。  
      
    4.  办公设备：根据新办公室的需求，决定是否购买新设备或二手设备、是否该处理旧设备。    
    
    5.  电话、网络系统：搬迁后是否正常运行将直接影响到公司的业务运营，所以一定要搞好，找一家电信代理服务公司帮你解决所有与电话系统相关的问题，包括交换机移机、新电话线路申请、语音信箱申请、旧电话线路取消等。  
      
    6.  强弱电布线：根据公司的情况，可以让装修公司或电话网络服务公司去做。  
    
    7.  所有物品的整理、打包、搬运、再整理。    
    
    8.  其它准备工作：公司执照的变更、迁址通知的发布、通知全体员工到新办公区后的具体座位及新分机号码。    
    
    9.  搬迁后续工作：电话、网络系统平稳过度，保洁、保安、环境美化等。    
    
    10.  新办公室周边环境深入了解：了解新办公室周边的环境，提前通知全体员工相关注意事项，包括交通状况、乘车路线，餐厅、银行等服务或娱乐场所的分布情况。