商品房价格公示有用吗?
最新回答 (5条回答)
你好,房地产中除政策保障性住房之外,商品房本来就是市场价,这几年为了避免开发商价格欺诈,商品房价格必须公示,公示后价格不允许涨价,开发商轻易也不会降价,但为了促销或拉关系户,开发商也可以让利。
没用,7月1日我市正式启动了“商品房销售网上明码标价系统”。据不完全统计,全市有近500家待售楼盘,目前已有80家在“哈尔滨网上房地产”网站上公布了其房源及价格等信息。记者暗访发现,被随机抽查到的网上公布的楼盘价格信息,与实际价格、房型等并不相符。7月1日我市正式启动的“商品房销售网上明码标价系统”,旨在将商品房价格公开、透明,让百姓购房更方便、更直观。但有人以“购房者”身份,随机暗访10家楼盘的售楼处发现,其网上明码标价信息均与楼盘实际情况并不完全相符。
据市物价局经营管理处工作人员向记者介绍,“明码标价”不同于“明码实价”,前者是一个价格标准,供消费者参考,商家可以不按照此价格销售商品,也可根据此标准在合理范围内对其规定的价格进行调整。商品房的价格波动较为频繁,因为在商品房销售过程中,受楼层、朝向、地理位置等客观因素以及国家宏观调控的影响,在某段时期内每套商品房的价格都不同。但是按照规定,每套商品房的实际售价不能高于网上的价格,如果出现此情况,“消费者可以向物价部门反映,经核实后,物价部门将对其进行处罚”。
房地产开发企业在商品房销售时应将以下信息在销售现场予以公示:
1、《商品房预售许可证》;
2、已备案的商品房预售方案;
3、房地产开发企业资质证书;
4、代理销售的房地产经纪机构备案情况;
5、《商品房销售管理办法》;
6、《城市商品房预售管理办法》;
7、已备案的《商品房买卖合同》示范文本;
8、明码标价书及每套商品住宅备案销售价格;
9、建筑节能信息;
10、商品房销售情况。
按照省物价局规定,市物价局取消商品房销售价格备案管理制度。房地产开发经营企业商品房销售价格不再到物价部门进行备案,西安市物价局不再公示商品房价格。
商品房销售价格仍然实行明码标价制度。各房地产开发经营企业按照规定,对商品房销售进行明码标价,使用统一的西安市价格监督检查局监制的明码标价牌(表、签),自行打印填写项目内容,并在销售场所显著位置一次性公开全部销售房源,明码标价对外销售。
同时,我市继续执行商品房销售价格“一价清”规定。房地产开发经营企业在制定商品房销售价格时应按照规定,将开发建设过程中供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用,一次性计入商品房销售价格,房地产开发经营企业不得在销售价格之外收取任何费用,或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。
扩展回答
加湿器有用吗
请问大家用过加湿器吗?它真的有用吗?求助!!
活氧机有用吗
有人用过的没,说下啊,本来想买的,想想还是问下大家先咯
加湿器有用吗
诶,到底该不该买,有用吗
地毯有用吗
地毯有用吗?打算在家里铺地毯?不知有什么好处呢
精油助眠真的有用吗加湿器有用吗
补充:什么精油助眠
电蚊香有用吗
家里打算买个电蚊香,不知道有用没?用过的朋友请说一下咯
隔热棉有用吗
想在冰箱外壳上加上隔热棉,不知道这东西有用吗?
净水壶有用吗
谁家里买了净水壶,有用吗这种,难道会比净水器好?应该只能是初略的过滤一下吧。
Usb加湿器有用吗
有了解usb加湿器的吗?Usb加湿器真的有用吗?就担心效果不会很好~~
吸湿盒有用吗
有人用过吸湿盒吗?家里用这玩意真有用吗
颈椎枕有用吗
看广告介绍的很牛逼,请问有人用过吗,用过后感觉如何?