不知道你是哪个市交纳公积金，据我所知，大部分都不允许在“市”管范围外地买房本地贷款。不过你可以用外地买房子的合同，申请提取公积金用来偿还银行按揭款，一般是半年提一次。详情需要到当地的公积金管理网上查询。
按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。
计算方法如下：首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，过户按揭费1100，公证费380，评估费500，抵押登记50，产权查档50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=496。
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