必须同时具备以下条件：1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
扩展回答
什么是房屋二次抵押？房屋二次抵押贷款是流程是什么呢？需要什么资料，要办理什么手续的？
二次抵押风险有哪些？风险大吗？二次抵押风险利率是多少？
