最新更新时间：2024-06-01
青岛住房维修基金如何计算?
72801 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-03 05:43:15 回答
你好
不同的地方计算方法不一样，不过基本原则差不多，就是按建筑成本的比例上缴，，至于建筑成本，各个地区的经济情况不同会有一定差异，根据当地房管局认定的标准执行，，一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%，开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%
如果认定的平均建筑成本是1800，那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方，开发商是27每平方。
每个地区的价格可能会有所差异，但是差别不会太大，不会只交2元每平方也不会让你交50元每平方。
2024-06-03 05:43:15 回答
购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
2024-06-03 05:43:15 回答
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；
2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。价格来自于网络，仅供参考。
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