谁知道出租房屋合同怎么写?

出租方（以下简称甲方）__________________
　　承租方（以下简称乙方）__________________
　　甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：
　　1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　2.  甲方出租给乙方的房屋租赁期共  年。自  年  月  日起至  年  月  日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满  个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　3.经双方协商该房屋第一年租金为  元；以后每年递增  %.租金一年一付，乙方应于每年  月__日前，向甲方支付下一年租金。
　　4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金  元，履约保证金  元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
　　5.  经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
　　7.  租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。  8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：  （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。  （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。  （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。  （5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。  （6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。  （7）逾期缴纳房租的。
　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的  %向甲方支付违约金  .1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；  3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；4）逾期未支付租金的。  5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。  6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金  %的额度向甲方支付违约金。  7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金  倍的滞纳金。
　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指  “  不能预见、不能避免并不能克服的客观情况  ”  .
　　14.  本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　甲方：  　　乙方：
　　____年____月____日

你好!很高兴为你解答，房屋租赁合同范本  
出租方（下称甲方）：  
承租方（下称乙方）：  
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：  
一、租赁房屋描述  
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢  号  房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共  平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。  
2、  甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。  
二、租赁房屋用途  
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。  
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。  
三、租赁期限  
本合同租赁期为5年，自2006年10月10日起至2011年10月9日止。  
四、租金及支付方式（单位：人民币）  
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。  
上述租金每半年支付一次，具体为：  
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，2007年4月  日前支付第一年下半年租金9000元。  
2007年10月  日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月  日前支付第二年下半年租金9600元。  
2008年10月  日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月  日前支付第三年下半年租金11400元。  
2009年10月  日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月  日前支付第四年下半年租金13200元。  
2010年10月  日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月  日支付第五年下半年租金15000元。  
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。  
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。  
五、甲方的权利与义务  
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。  
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。  
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。  
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。  
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。  
六、乙方的权利与义务  
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。  
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。  
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。  
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。  
5、按本协议第四条约定支付租金。  
七、续租  
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。  
八、合同的变更和解除  
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；  
（1）  未按约定期限交付租金，超过  60  天以上的。  
（2）  在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。  
（3）  在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。  
（4）  从事非法经营及违法犯罪活动的。  
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：  
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。  
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。  
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。  
（4）  租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。  
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：  
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。  
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。  
（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。  
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。  
九、违约责任及赔偿  
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。  
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。  
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。  
十、其他约定  
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；  
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。  
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一条  本合同所指标的为______市______区______小区______号楼______单元______户，其中____________为出租给出国留学网房间。
第二条  甲方是房东，乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。
第三条  该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月__________(2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)
支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。
第四条  共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条  合租期间，水、电、天然气由甲、乙两方平摊;甲方承担暖气费和物业费。
第六条  合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第七条  朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。
第八条  各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条  在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条  乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。
第十一条  乙方具有续租的优先权。
第十二条  甲方如解除合约需提前一个月，知会乙方。
第十三条  本合同自订立之日起，即告生效。
第十四条  本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
备注：_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
甲方签字：_________________  乙方签字：_________________
身份证号：_________________  身份证号：_________________
联系电话：_________________  联系电话：_________________
签署日期：___  年___  月____日  签署日期：___  年___  月___日
希望我的回答对您有所帮助！