房地产开发企业资质管理规定是什么?

第一条  为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。
　　第二条  本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
　　第三条  房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。  未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。
　　第四条  国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
　　第五条  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

1．注册资本不低于5000万元；  
2．从事房地产开发经营5年以上；  
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证）；  
4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；  
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；  
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人（以上人员需提供劳动合同及社保缴纳证明）；  
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  
9．未发生过重大工程质量事故。望采纳。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第一、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第二、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明。