离婚房产办理手续主要有哪些?

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：
　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
　　(1)、关于房产分割的离婚协议书;
　　(2)、离婚证及复印件;
　　(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
　　(4)、房产证;
　　(5)、身份证明及复印件。
　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
　　(1)、生效的法院判决书及复印件;
　　(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
　　(3)、身份证明及复印件;
　　(4)、房产证。
　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　(2)、到交易中心办理转绘;
　　(3)、到房管局办理免征契税申请;
　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
　　(5)、取证。

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，免税、交纳工本费80元。　　　　只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；
2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
希望我的回答对你有所帮助。

离婚房产办理手续有：
更名前提住房贷款清抵押房产证；契税证明土证，
离异两起持各自身份证户口本离婚证经公证离异协议（面注明住房割细则属于谁）房产证，
双放起房管申请办理离异住房析产户重办名字房产证，
要200元手续费每其税费缴纳。
价格来源网络，仅供参考。