离婚时房产如何处理哪位可以告知?
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主要看你房产证上登记的房主姓名以及购房时间。房产证上登记的是女方姓名,如果房本是你们拿结婚证之前办理,不管是谁出资购买的房子,这个房子属于女方婚前个人财产,单纯说产权,是和男方没有关系的!如果登记房产证时间是婚后,那么~~该房产则属于夫妻共有财产
【法律依据】婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
房产交易的流程中,买卖双方如果要出卖该房产,必须到房产交易中心办理过户手续,需要提供买卖双方的婚姻证明关系,卖方若是离婚,可出具自离婚至今的婚姻关系证明。一般房产交易中心会要求他提供离婚协议,确定房产归属问题,若是没有的话,该房产是不会出让的。必须求你到场,关于你的担心问题是不存在的。
另外即使买卖成功,你也可以要求分享权益,但是申请无效可能是不行了,一旦完成交易,基本上是不可能申请无效了,除非对方是恶意第三人,比如他故意将房产卖给朋友,而且朋友还知道你们之间的离婚协议。你可以申请撤销该合同。
预防措施,你可以和她一起拿着产证到房产局做婚后析产,置换产证。将你的名字加上。带着离婚协议书,离婚证、以及你们双方的身份证、户口本还有你们两位本人一起过去看看。
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