成都房地产抵押流程是怎样的?

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
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报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
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借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
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抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
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开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
希望可以帮助到你。

成都房地产抵押流程，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

房产抵押登记流程:
　　办事程序:
　　1、抵押人或公司法人代表携带身份证原件到我所经办事人员核实后签名,打手印(指模);
　　2、办事人员初审合格后签发原始收件收据(无单位公章);
　　3、十五个工作日内完成工作,发他项权证和收件收据  (用原始收件收据换);
　　4、任何收件收据需妥善保管,如有遗失则到东莞日报登遗失声明,并带该报到我所办理其后手续;
　　在建项目设定抵押的,除提供上述资料外,还须提交:
　　1、《建设用地规划许可证》;
　　2、《建筑工程规划许可证》;
　　3、土地使用证或土地管理部门批准的文件;
　办理抵押登记工作手续及所需资料:
　　一、所需提交的证件:
　　1、抵押权人:
　　(1)营业执照、法人代表、受委托人身份证复印件各一份;
　　(2)委托书一份;
　　(3)抵押、借款合同各一份;
　　(4)评估报告书一份;
　　a、如我所评估另加评估费收据复印件一份;
　　b、其它单位评估需抵押权人出示的评估报告书内容与该房产真实相符的证明书一份,或由我单位派人到实地核实;
　　(5)如房产证与土地证地址不符、需到所在地居委会或村委会核实后出示证明;
　　(6)多人抵押要分清产权;
　　(7)委托人(银行信贷经办人)要在所有复印件上核准后签字;
　　2、抵押人:
　　(1)抵押人身份证复印件一份,如遗失需出具有关证明;
　　(2)房产证产权人身份证号与身份证号不相符者,需出示相关证明;
　　(3)如不能亲自到我所办理有关手续而授权委托者需注意以下事项:
　　a、内陆人士需公证书或见证书;
　　b、港、澳人士需持我国司法部门认可授权的港、澳见证书;
　　c、台湾同胞需到海协会出示的见证书;
　　d、外藉人士请到该国中国大使馆或领事馆出示证明;
　　(4)公司、企业要营业执照和法人代表身份证复印件各一份;
　　(5)公司、企业做抵押如有上级部门需上级部门同意;
　　(6)有限公司、合营公司等加收公司章程复印件和董事会决议,决议需半数以上董事或股东同意方可,并各附各董事、股东身份证复印件一份。(如无固定董事或股东,例:换届改选等,需公司出示现任董事或股东身份证明);
　　3、备注:
　　(1)以上没有注明复印件的需提交原件;
　　(2)有关事业单位、社会团体、公众事业等不准抵押;
　　(3)抵押审批书填一式两份;
　　(4)以上证件如有过期者不可办理;
　(5)抵押期限不得超过营业执照期限;
　　(6)抵押金额不得超过评估金额。