济南棚户区改造补偿标准是怎样的?

２００７年以来，济南市启动了三年棚改计划，４月底发祥巷片区启动，拆迁补偿基准价为每平方米３８１６元；７月下旬馆驿街西片区启动，拆迁补偿基准价每平方米３９７３元；８月初振兴街三角地片区启动，拆迁补偿基准价每平方米３９７３元；１０月初茂新、聚贤、顺河三片区启动，拆迁补偿基准价每平方米４３６１元；１０月初馆驿街南片区启动，拆迁补偿基准价每平方米４４６５元；１１月中旬文华园片区启动，拆迁补偿基准价每平方米５８８０元。
　　大明湖综合改造二期拆迁范围为：东部片区——南起大明湖路，北至明湖东路，西起南北历山街，东至黑虎泉北路；西部片区——南起大明湖路，北至大明湖公园，东起山东省图书馆东院墙，西至大明湖公园。拆迁建筑面积为１１００００平方米，１２１０户。该片区二期工程被拆迁房屋的评估基准价格已确定，东部片区为５３５８元／平方米，西部片区为５８８３元／平方米。
　　该评估基准价是由四家评估机构根据该片区区位内新建普通商品房价格评估确定的。根据评估结果，该片区由于房屋结构的不同，价格也有所不同。据大明湖工程拆迁现场办公室工作人员介绍，此次大明湖综合改造二期拆迁工程房源均为外迁准现房，提供选择的房源分布在北全福小区、泉城花园、盛福片区等片区。
　　魏家庄片区划定拆迁范围为：市中区经四路北侧，经二路南侧，顺河西街西侧，纬一路东侧。总占地约４１３．７亩，规划建设用地约３４５．６亩，用地性质为住宅和公建；现有被拆迁企事业单位４２家，住宅和私有非住宅约４１７８户，总建筑面积近４０万平方米，约占全市棚户区总面积（１９６万平方米）的五分之一。其中保留济南市中级人民法院２５层住宅楼（经二路８号）和鲁能大厦。该片区将建８座高层住宅楼用于回迁安置，４０００余户居民大部分将回迁。魏家庄片区是济南市最大的棚户区，北起经二路，南至经四路，东到顺河街，西至纬一路，总占地约２７公顷。
　　经七纬十二东南片区回迁安置过渡期限内，每月临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米１５元计算，每月临时安置补助费不足５００元的，按５００元计发。选择货币补偿的，一次性给予６个月临时安置补助费。
　　对在拆迁期限内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的私有房屋产权人或公有房屋承租人，拆迁人发给搬迁奖励费５０００元，在搬迁截止日前每提前一天，再发给５００元提前搬迁奖励。搬迁奖励费和提前搬迁奖励费合计不超过１００００元。逾期搬迁将依法进入裁决程序

经七纬十二东南片区回迁安置过渡期限内，每月临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米１５元计算，每月临时安置补助费不足５００元的，按５００元计发。选择货币补偿的，一次性给予６个月临时安置补助费。
　　对在拆迁期限内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的私有房屋产权人或公有房屋承租人，拆迁人发给搬迁奖励费５０００元，在搬迁截止日前每提前一天，再发给５００元提前搬迁奖励。搬迁奖励费和提前搬迁奖励费合计不超过１００００元。逾期搬迁将依法进入裁决程序

济南棚户区改造补偿标准；1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各棚户区改造
棚户区改造
项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。