筹备业主委员会方法是什么?

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
　　第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
　　第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
　　第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
　　第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
　　第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
　　第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
　　第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

首先，不是“业主委员会筹备组”而是“业主大会筹备组”。因为，业主组织的名称在《物权法》中定义为业主大会，业主委员会是通过首次业主大会会议选举产生的业主大会的常设机构而已。业主大会类似股份制公司的股东大会，业委会则类似其董事会。
业主大会的成立（设立）需要一个法律过程，操办这个过程的人士，被称谓业主大会筹备组。它是通过组织首次业主大会会议的会务工作并完成首次业主大会会议的三项重要议题为工作目标。
1.  首次业主大会会议表决通过《管理规约》；
2.  首次业主大会会议表决通过《业主大会议事规则》；
3.  选举（首届）业主委员会委员组成业主委员会。
业主大会筹备组的建立，中国各省、地区略有不同，但大致是：
满足一定房屋交付比例的情况下（如大部分地区规定的50%以上入住率或首户业主办理房屋交付手续2年以上的），由任意业主（房屋所有权证上的据名人）通过公开、合理的条件（一般规定是由居委会或其他第三方协助在小区内公开招募）选择一些业主身份的人士组成。
筹备组的建立，不一定结果就一定是成功的完成成立业主大会的法律流程。也许会失败，那就可以由另外一群业主遵循同样的方式来再次筹备。
一旦业主大会设立工作完成（一般是以业委会或业主大会在政府有关部门备案为标志），筹备组即刻解散。
由于筹备组是一个临时机构，且一个人也许一辈子只筹备一次，故学习业主大会的筹备成立过程的知识并不划算，不如一些志同道合的业主们共同集资，聘请专业律师来协助，可以提高效率。

筹备业主委员会方法
一、、提出申请
　　符合成立业主大会条件的，业主向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府收到书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
　　二、产生筹备组成员
　　首次业主大会筹备组成员一般为5—15名，首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
　　筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。（也可以自荐）
　　三、筹备组成员名单公示
　　所在地居（村）民委员会将业主的推荐的筹备组成员名单自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公示。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
　　四、进行筹备工作
　　筹备组做好下列各项筹备工作：
　　（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
　　（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
　　（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；
　　（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；
　　（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；
　　（六）制定业主委员会选举办法；
　　（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。