求告知山水嘉园房子怎么样?

您好，很高兴能为您作答。  小区均价：4431元/㎡      所在区域：天心    芙蓉南路楼栋总数：19栋建筑年代：2012-09-10总 户 数：1382户物业类型：住宅容 积 率：2.60开 发 商：长沙凯创置业有限公司绿 化 率：41%物业公司：长沙市双鹰物业管理有限公司物 业 费：1.50元/平米·月小区地址：天心区大托镇先锋村新谷路368号  希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！

华泰山水嘉园，位于青岛城阳区的最南端与李沧区的交界处。东邻三O八国道和青银高速公路，南邻青岛第二商业区（李沧商圈）6公里，南邻十梅庵森林公园，北邻城阳区8公里。华泰山水嘉园依十梅庵森林公园东麓山脉建成，以崂山山脉和虎山山脉相环抱，距青岛国际机场仅7公里，离李沧商业区坐公交车也仅20分钟。青岛商务学院、国际文蒸嘉尔幼儿园、世华外语学院、北大实验中学、云头崮小学等，近在咫尺。小区依山傍水，红瓦绿树，实在是休养生息之宝地。
华泰山水嘉园规划建筑面积25万平方米，项目设计体现山水文化和现代风格相结合的理念，建筑密度仅17.3%，容积率0.94，绿化率达到47.8%，铝合金门窗，采用高级中空玻璃，达到隔热、隔音、保温效果；外墙采用聚胺脂发泡
及镶贴墙面砖等新型材料和工艺；室内全部采用全装修；引接崂山水库之水为生活用水；采用全封闭式物业管理，红外线周界报警，24小时保安巡更，彩色可视对讲系统及闭路电视监控系统和户内居家安防系统。是一处以多层、小高层、爬山式联排HOUSE及带庭院独栋单体别墅等多种住宅类型并存的中高档居住生活区。项目设计理念：体现传统山水文化、自然简约的现代风格。
项目定位：多层、小高层、别墅、连排等多种住宅类型并存的中高档居住生活小区。
体现传统山水文化、自然简约的现代风格
结合坡地水域自然条件的人文主题系列景观
克公多元选择的多种住宅类型与多种户型，主打户型面积87——160平方米
断桥型高级彩铝窗
经典式精装修
崂山水库净化直饮用水
符合国家节能标准的外墙复合保温系统
管家式物业服务

山水嘉园位置比较远，周围有中信新城这种超级大盘，还有通程奥特莱斯的商圈（说实话，目前很偏，商业也要等到5、6年后估计才会有个发展），地铁会修到那边，目前很不便利。  
户型目前有个100平以下的小三房还可以。因为开发商之前一期是给税务局的定向开发，所以品质应该还可以，以后生活算是跟高档人群生活在一起。