最新更新时间：2024-06-24
谁可以告诉我住房抵押能贷款吗?
46223 次浏览 2024-06-24 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-26 00:55:22 回答
那要看你的按揭有没有还清了哦。如果没还清的话是不可以的，如果还清了的话是可以的。
按揭未还清：
① 房屋使用权归购买人所有；
② 房屋产权证质押在银行；
③ 房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
按揭已还清：
① 房屋所有权、使用权均归购买人所有；
② 可以进行质押贷款。
2024-06-26 00:55:22 回答
你好，住房原则上是可以抵押贷款的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万元可以贷60万元，
希望我的回答对您有帮助
2024-06-26 00:55:22 回答
可以，抵押是必须的。
商业贷款买房你需要用你的房产做抵押，不一定是你要买的房产也可以是已经买了的房产。这个申请的时间和个人的资质也有关系，大概时间15个工作日。所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。
当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同，不过利率要比商业贷款低很多
希望帮到你