三权抵押贷款是哪三权?

三权发证的三权是指：农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权确权和土地登记发证。  农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款，不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。

您好，指的是用农村居民房屋产权、林权和土地承包经营权等“三权”来抵押融资。不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。
“三权”抵押贷款在推行中遇到种种问题，我们认为有以下几点：
一、缺乏立法的支撑
二、土地价值无法得到有效评估，农民利益无法得到保障
三、土地市场交易平台发展受限，抵押变现较为困难
四、市场风险较大，需要相关制度的完善和政府的扶持
五、金融机构自身问题
六、农户自身问题
希望我的回答能够帮到你！

关于三权抵押仅仅是一种贷款方式的称呼而已，不同的权利抵押（或质押）构成那么其实质内容就不同，比如农房使用权、林权、农村土地承包权结合也叫三权抵押贷款，农村鱼塘发包权、滩涂使用权、海域使用权结合抵押也叫三权抵押贷款。希望我的回答能帮到你。