房屋可以抵押贷款吗谁比了解?

你好；  　　不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：  　　一、申请材料：  　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）  　　2、权利人及配偶的身份证  　　3、权利人及配偶的户口本  　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）  　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)  　　二、贷款流程  　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。  　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。  　　①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；  　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。  希望可以帮到你~！

可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

可以的。
一、提交贷款申请材料
　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
　　1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
　　2、借钱方身份证,户口簿;
　　3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
　　4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
　　5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，    共1份。
　　二、对房屋进行评估
　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
　　三、签署抵押借款合同
　　借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
　　四、申办公证
　　借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
　　五、申办房屋抵押登记。
　　六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。
希望我的回答对你有所帮助！