最新更新时间：2024-05-31
请问成都二手房国土证过户需要缴纳多少钱?
27725 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-02 15:58:13 回答
你好，成都二手房国土证过户需要缴纳的费用为：
具体税费有：卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。 买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳）
比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。
以上价格来源于网络，仅供参考。
2024-06-02 15:58:13 回答
如果评估成6000每平，首付是6000X89X0.7=能贷多少，总价-能贷的=首付。
契税：指导价好像是2300，指导价X面积X1.5%
个税是:指导价X面积X1%
营业税是:不晓得当时那房主买入时核税的价格，如果大于2300就用它减去2300等于差额X面积X5.55%
交易手续费：6X面积
转移登记费：80元每户
中介费：成交价X2%
价格来源网络，仅供参考！
2024-06-02 15:58:13 回答
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座 需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%(若首次买房1%，非首次3%，由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有），卖方； 5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有）卖方、合同印花税等暂免
以上价格来源于网络，仅供参考
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