哪位清楚外墙渗水如何维修?

您好，外墙渗水维修方案如下：
1、渗水墙体须修补墙边做好成品保护。        
2、剔除包括面层涂料、抹灰层、找平层和防水层等破损层面，凿除工作面内的面层材料。        
3、检查混凝土或砖砌体等结构质量，注意设备进出关节点，找出渗水原因及渗水范围。        
4、搭设好外墙双排脚手架，脚手板要安设平稳牢固，符合安全技术相关规范。        
5、其他参考开裂墙面相关步骤。            
6、根据渗水范围及原因，确定修补措施，主要是封堵、引流或隔离。
希望能帮到您。

假如不是顶楼的话，可以在外墙的伸缩缝漏点以上部位检查金属盖板以及墙体饰面砖的铺贴完好率。如果是顶楼的话可以检查屋面伸缩缝的盖板，盖板好的话，就要请捉漏专业人士检查屋面的防水层情况啦。很有可能是防水层损坏，渗漏水沿女儿墙根渗漏下去的。

你好，具体如下：
1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。                
2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。    
3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水!
屋外墙渗水的现象，原因是多方面的，建议请当地的建筑工程质量监督站（或者工程监理单位）的朋友到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。
希望我的回答可以帮到您。