如何办房产抵押?

如何办房产抵押:1):签申请贷款合同,（4个工作日左右）带房产证，土地证，户口本，结婚证，身份证，结婚了两人都要带上原件。
2）：审核批下来后，签贷款合同，（5个工作日）
3）：审核批下来后，要去房产局做个抵押登记，做完抵押登记后，要等7个工作日哦，这个看你加不加急罗，不加都是要7天。
4）：为什么是要7天，因为房产局要制“他项目权证”，要几天时间。
5）：领房产证，领完一天左右就放款。
6）：17个工作日左右，加上周末25天左右

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
2.银行受理
3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估
4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
5.银行审批通过，办理房产抵押
6.银行取得他项权利证后进行放款
7.银行进行贷后管理

房产抵押基本流程:  提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批—贷款发放—贷款回收—贷款管理  流程中各环节简要说明：1、提供咨询、受理申请、贷前调查  (1)提供咨询经办人向提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。  (2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。  (3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。  贷款审批  (1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人  (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信