龙悦居物业管理费是如何算的?
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龙悦居物业管理费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
龙悦居物业管理费是如何算:1物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;2物业管理区域清洁卫生费用;3物业管理区域绿化养护费用;4物业管理区域秩序维护费用;5办公费用;6物业管理企业固定资产折旧;7物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用;8经业主同意的其它费用。计算出总和再加上税金、利润如有上级公司还需增加管理费,除可收费面积(指住宅、车库、商业),不包括地下车库面积,计算出物业服务成本物业费。
管理费的构成:是物业公司对小区公共设施设备的维护,
绿化园林维护,
清洁卫生维护,
小区的秩序维护,
办公费用,
物业管理企业固定资产折旧,
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
计算:面积*单价(多少1平方)*12个月
一般房屋未入住未使用的话,按70%收取。
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