最新更新时间：2024-05-30
地下室算建筑面积的吗?
60165 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-01 09:21:09 回答
地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
2024-06-01 09:21:09 回答
地下室面积在建筑学上面 的学名叫做： 地下建筑面积。地下建筑面积 算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的。
2024-06-01 09:21:09 回答
我是规划局的，关于地下室是否计容，各地的规定还是不一样的。这里涉及到规划系统和土地管理系统。我们这里的规定是如果是露出一部分的半地下室，或者有下沉式广场与其相连的情况，是计算容积率的。计不计容，关系到土地出让时的使用强度规定的。所以建议你去当地规划管理部门咨询一下，什么情况计容，什么情况不计容。
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