谁知道房子合同备案怎么查询?



				
				
无锡捞王
60195 次浏览 2024-06-14 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-16 04:12:25 回答

到所在地房产局查询,因为所有的商品房买卖都要在房产局经过登记才发生法律效力,才受法律的保护。

2024-06-16 04:12:25 回答

一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。
只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
二、如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;
第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。

2024-06-16 04:12:25 回答

中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。好像其他没有方法。  房管局没有向第三方出具备案证明义务,主要是针对开发商和买房者出具证明,其他第三人也没有资格要证明。当事人主动提供的除外。

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