综合物业管理费有哪些内容?

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”  
物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”  
需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报**等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

都是些杂七杂八的费用管理。

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  
（三）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；  
（四）办公费用；  
（五）物业管理企业实施管理必备的固定资产折旧；  
（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  
（七）经业主大会同意的其他费用。  
如你所说物业公司有要求住户每月再交6元钱的卫生清运费是不对的，因为小区的物业管理费成本已包括区域清洁卫生维护费用了，可向物业公司据理力争。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
  (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
  (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;  
  (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)  
  4、物业管理区域绿化养护费用
  (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)  
  5、物业管理区域秩序维护费用;  
  (即安全管理人员费用、安全器械装备费等)  
  6、办公费用;  
  (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)  
  7、物业管理企业固定资产折旧;  
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
  9、法定税费;  
  (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)  
    10、经业主同意的其它费用。

日常综合管理费是指物业管理企业为了保汪物业正常运转和为业主提供方便，而向业主或住户收取的用于组织开展多项日常物业管理而发生的费用支出。主要可使用于以下几个方面：
    (一)人工费
    它是指物业管理企业为聘用日常管理人员和维修工人而发放的工资、工资性津贴和福利支出等。
    (二)劳动防护保护费
它是指物业管理企业职工的劳动防护保护用品和技术安全设施的购置、摊销和修理费用；供职工保健用的解毒剂、营养品、防暑饮料、肥费，以及职工洗澡、饮水的燃料费等。
    (三)保险费
它是指物业管理企业为物业投保财产保险（如火险、灾害险等）和各种责任保险时所发生的支出。
  (四)行政办公费
  它是指物业管理企业管理部门管理行政人员的工资、办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水集体取暖用煤费、差旅交通费、公共关系费、广告费等开支。
    (五)公用水电费
    它是指物业管理企业因值班等而耗用的电费，公共照明系统包括大厅、门厅、走廊、路灯、装饰类(含节日装点灯)的用电和其他用电（如电梯)、其他用水(如喷泉)等费用。
    (六)保安服务费
    它是指物业管理企业为维护所辖区域范围内的日常公共秩序，排除干扰，保持安静．保证安全而进行保卫警戒所发生的费用。包括支付给保安人员的_[资、津贴、福利支出，保卫系统设备的日常维护费、耗用电费及保卫工器具(如警棍、电池、手电筒等)费，或者缴纳给专业保安公司的费用。
    (七)环卫清洁费
    它是指为保持物业环境卫生清洁而发生的费用，包括支付给清洁工人的工资、津贴、制服费和垃圾桶、垃圾袋购置费，清洁机械费(如大中型清洁机械、大楼幕墙清洁设备、打蜡抛光机和日常清洁工器具费等)和清洁工作所需的其他费用。
    (八)绿化养护费
    它是指物业管理企业为护花种草美化环境而发生的各项费用支出，包括绿化用的材料费、工具器具费、绿化种植再造费，绿化养护工人工资、奖金、津贴，绿化用水费等。
    (九)公共设施日常维修费
    它是指一般公共设施和特殊公共设施的日常维修费用。包插公共照明系统、抽送风电机、给排水设备系统、供配电设备系统、消防系统、公共建筑道路和电梯、中央空调、非有线电视公开提供的电视设备系统等的日常维修费用。
    (十)其他日常管理费
    它是指除上述符项赞用开支以外的其他各项只常管理费用。
    从上述日常管理费的使用范围中可以看出，有些费用如办公费等是属于相对固定的费用，其总额并不随着所接管物业的数量增减而增减。但就单位建筑面积所分摊的费用来看，则随着物业管理企业所接管物业数量的变动呈反比例变动，即所接管物业的数量增加，每平方米建筑面积分摊的费用随之减少。因此，物业管理企业多接管一些物业，相对就可降低日常管理费收费标准，从而可在一定程度上缓解我国居民收入水平不高与日常管理费过高的矛盾。