想问一下2021卖房子要交个人所得税吗?

一、经济适用房:  
①未满五年:  
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)  
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)  
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
②满五年:  
综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)  
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)  
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
二、商品房:  
①满五年:  
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
②未满五年:  
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)  
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳  
三、已购公房:  
1,成本价房:  
土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳)  
其他税讥尝罐妒忒德闺泉酣沪费同商品房  
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收  
2,优惠价房:  
补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)  
再缴纳土地出让金,同上  
四、确定购房时间:  
房改房:看原始购房协议或首次购房收据(银钱收据)  
商品房和经济适用房:看契税票  
回迁经济适用房:可看购房发票
希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

卖房子个人所得税主要有下面几种：
1、营业税税率为5.55%  卖方缴纳
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
3、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
4、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
5、普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局  财政部  建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

1、  根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；  
2、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；其它的需要按规定缴纳个人所得税。  
3、普通住房  
普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；  
4、非普通住房  
非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收；