农村盖房子能贷款吗谁知道?



				
				
无敌炒米饭
43245 次浏览 2024-06-09 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-11 10:10:58 回答

农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-60周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:
  一、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
  二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  三、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
  四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
  五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
  除了满足以上条件外,贷款额度和贷款期限还有一定的要求,这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

2024-06-11 10:10:58 回答

暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》      
要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整:      
1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权;      
2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题;      
3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押;      
4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。      
也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。

2024-06-11 10:10:58 回答

你好,据我的了解农村盖房子能贷款的,一般来说在银行没有不良的记录,以及有相对稳定的收入都是可以进行贷款的,但是需要定期进行还款的操作的,超额的话会有下次的贷款不能进行发放的危险存在的,希望我的回答能够帮到你。

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