德国移民房产如何留下来?

移民分为：投资移民、技术移民、创业移民。
首先说说投资移民，投资移民就是该国允许海外投资者通过在该国国内投资项目，并合法经营一定时间后申请获得该国国籍身份。德国投资移民——德国于2005年1月1日开始执行的宽容的投资政策给很多人打开了进入德国的方便之门，越来越多的投资者通过投资的方式挺进德国，大家比较熟悉的当数房地产投资，近年来德国的房地产市场也颇为活跃，2013德国楼市盛况，不缺乏资金实力丰厚的华人投资者。
技术移民这项一般针对留学生比较多，德国留学后掌握独特的技术，而且在德国工作一段时间，获得丰厚的报酬，并且在公司担任一定的职位，申请移民德国也是一种不错的手段，只不过需要时间的沉淀。
创业移民也叫商业移民，就是开展海外事业，跟投资移民有点类似，但是又区别于投资移民，创业移民是在德国需要有实实在在的公司存在，而且开创公司后公司要有完整的商业计划，并按计划执行，每个月要有财务记录。德国ICCN橡树园创业定居项目就是一个很好的案例。2004年以前德国移民相关条件：
1、有固定的住所，掌握德语;  
2、连续居留达5年以上;  
3、能独立维持生活;  
4、可以取得无限期的居留许可证。  
5、如果连续居留达8年以上，可以获得永久居留权。

1.  德国移民房产留下来的手续。
2．  办理好德国购置房产手续后，就可以着手申请办理德国居留许可的手续。公司提供免费咨询，  解答申请人的问题。
3.  申请人按照公司要求提交个人资料（如果申请人国内有公司，请提交国内公司的营业执照影印件及公证文本一份），交纳报名费。
4.  申请人填写相关的表格，连同其他资料交由公司律师审核。
5.  审核之后，双方签写正式的委托代理协议，交纳公司服务费。
6.  按文件准备清单要求准备各种材料。
7．  所有材料寄往德国，由德方公司办理申请人赴德签证（D类）有关手续。  
8.  申请人获得签证，抵达德国后由德方公司陪同办理登记户口、工商登记、银行开户、办理医
疗保险等必要事宜。
9．  得方公司陪同申请人去当地移民局申请办理居留许可。

从法律上讲，对申请人没有什么特别要求，只要年龄达到了18周岁，有雄厚的经济实力，有良好的经商背景。年龄在25岁至50岁之间为最佳。如果国内公司经营状况良好，实力特别雄厚的申请人，年龄上限可以放宽。
申请人不必担心移民监问题，  如果丢不开中国的业务，尽管留在中国好了，只是离开德国时间不要超过半年，半年时间内回德国一次，然后再回中国。
若投资者投资超过50万欧元并创造5个以上的工作岗位，即可一次性获得3年期居留许可，3年后若公司仍然具有以上投资事实，即可申请无限期居留许可（即绿卡）。这是外国投资者以最快速度获取德国绿卡的方式。