二手房赠与过户费用大概多少?
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办理赠与,需要先到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,
得到公证书再到房管,办理过户,需要缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费200元左右,
给你算算,计税基数是一百万,
评估费为6000元,公证费2万,契税3万,印花税500元,手续费200元,加起来,是~~~56700元左右。
以上价格来源网络,仅供参考,仅以具体购买时为准
二手房赠与过户费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上价格来源于网络,仅供参考。
二手房赠与过户费用
1、过户赠与是无偿的,所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
2、赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,但是要做赠与公证.
3、如果办理继承会更加便宜一些。
4、由于是赠与的,等到以后出售时候,就相应多了20%的税费!如果你家的房子以后只是用来居住,永远都不出售,那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。
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