拆迁补偿合同书范本哪位有?

一、拆迁改造范围  
　　凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企业、商店等（国家及企事业单位已征地除外）。  
　　二、拆迁  
　　1、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆迁公告，公布拆迁范围；  
　　2、被拆迁人应与“塔冢社区城中村改造办公室”签订房屋拆迁安置补偿协议；  
　　3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人拒不签订房屋拆迁安置补偿协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决；  
　　4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决后，仍然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费用由  
　　被拆迁人承担。  
　　三、安置办法  
　　1、立户标准  
　　①截至    年  月  日(时间未定———本报注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委会确认符合立户条件，并依据1988年郊区农村宅基地清理发证时，取得该户0.25亩宅基地使用权的住户(其中包括原村委会发放的0.25亩以上的户,均按0.25亩计算)，塔南路北侧发放的0.15亩宅基地的户按0.15亩计算。  
　　②一个儿子立一户；  
　　③两个以上纯女户，只能有一个随父母立一户（从未向集体申请过宅基地，用旧宅基地调换的宅基地除外）；  
　　④老人随子女居住，不单独立户，子女未满18周岁的确权定在父母名下；  
　　⑤对其它新增符合条件需安置的户，按居委会规定另行安排；  
　　⑥对立户确认有争议的，个人提出书面申请，由居民代表大会投票表决；  
　　2、凡符合立户标准的户：（1）原村委会发放的0.25亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积300平方米，每户商业面积20平方米；（2）原村委会发放的塔南路北侧0.15亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积200平方米，每户商业面积15平方米。(以上两种情况高层住宅面积以规划局审批的实际户型为准)。(3)享受村集体经济待遇的村民商业面积的分配办法为人均不低15平方米。  
　　3、安置范围  
　　（一）符合立户标准的给予安置；  
　　（二）有下列情况之一的只作拆迁补偿，不予安置：  
　　①一户多块宅基地，超出立户条件的宅基地按原村委会宅基地管理办法执行；  
　　②离婚夫妇按一户计算，超出立户条件的宅基地只做拆迁补偿，不予安置；  
　　③有房屋有宅基地，但不符合立户标准的只给拆迁补偿，不予安置；  
　　④有房屋有宅基地确认属无子女的孤寡老人，由集体供养，其房屋归集体所有；  
　　四、补偿办法  
　　（一）拆迁补偿  
　　1、凡在本社区内有合法宅基地改建楼房的户，居委会决定采用不评估只测量面积的方法补偿。（1）、原村委会发放0.25亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑，必须在16米×10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以336平方米，补偿20万元为基数进行补偿，超出或低于336平方米的部分，按每平方米补偿标准的50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；（2）、原村委会发放的0.15亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑必须在10米×10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以210平方米，补偿12万为基数进行补偿，超出或低于210平方米的部分，按每平方米补偿标准的50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；（3）、以上两种情况房屋面积的测量由社区聘请专业的机构进行测量。  
　　2、符合立户标准未改建的平房户，由具备国家资质的专业评估机构进行评估、赔偿;  
　　3、村南3栋多层楼住户如城中村改造需要拆迁，按国家有关置换标准进行；  
　　4、凡在社区内租赁集体土地上建盖的房屋，按有关城中村改造拆迁政策执行，一律不再安排重建场地；  
　　5、在社区内集体土地上多占、强占、乱建房屋的不予赔偿，建新不拆旧的原宅基地上的建筑物、附着物不予赔偿。  
　　（二）搬迁安置费补偿  
　　1、搬迁安置费按每户两次计算，每户每次3000元，计6000元。电话移机费每次158元/台×2次=316元；空调移机费150元/台×2次=300元，柜机200元/台×2次=400元，窗机100元/台×2次=200元；有线电视每路每次60元×2次=120元进行补偿；宽带每次720元×2次=1440元；热水器（电热式，燃气式，太阳能）每台100元×2次=200元。  
　　2、只补偿不安置的户只给以上几项的一次搬迁补偿。  
　　（三）过渡费的补偿  
　　1、具备安置条件的户过渡费标准按每户每月2000元补偿，过渡期暂按24个月计算，共计48000元。在发布搬迁公告后，按时搬迁的一次性支付。进场施工后再拆迁的户过渡费按实际过渡时间计发。逾期交房按实际逾期以月为单位补发过渡费。  
　　五、拆迁奖励及优惠政策  
　　1、被拆迁人在从动迁大会宣布的动迁之日起20天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励2万元/户；三十天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励1万元/户；三十天以后再搬迁的不再奖励。  
　　2、签定拆迁补偿协议后，在20日内被拆除户可自行处理旧房，20日后旧房归居委会所有，由集体拆除。  
　　3、回迁楼号的挑选，以签订拆迁补偿协议后凭拆迁办公室出据的拆迁验收合格证顺序号，进行楼栋号和楼层的挑选。  
　　4、过渡期内被拆迁户丧葬事宜一次性补助5000元。  
　　5、本方案经社区居民代表大会讨论表决通过后执行。  
　　6、未尽事宜由社区两委依照有关法律条款经社区居民代表大会通过后解决。  
　　7、本方案最终解释权归居委会。

房屋拆迁补偿安置协议书范本
　　拆迁人(以下简称甲方)：
　　单位名称：  地址：  法定代表人：
　　职务：  邮编：  电话：
　　委托代理人：
　　单位名称：  地址：  法定代表人：
　　职务：  邮编：  电话：
　　被拆迁人(以下简称乙方)：
　　单位名称：  地址：  法定代表人：
　　职务：  邮编：  电话：
　　委托代理人：
　　单位名称：  地址：  法定代表人：
　　职务：  邮编：  电话：
　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：
　　单位名称：  地址：  法定代表人：
　　职务：  邮编：  电话：
　　委托代理人：
　　单位名称：  电话：  法定代表人：
　　职务：  邮编：  电话：
　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
　　第一条  被拆除房屋现状
　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。
　　(二)房屋内部设施及装潢情况：
　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：
　　(四)机械设备情况：
　　第二条  乙方或丙方基本情况
　　(一)被拆除房屋为住宅时：
　　1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________。
　　(二)被拆除房屋是非住宅时：
　　1、乙方情况：_________________________________
　　2、丙方情况：_________________________________
　　第三条  房屋拆迁补偿选择第________种方式：
　　1、货币补偿。2、房屋产权调换。
　　第四条  被拆迁房屋的货币补偿方式
　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
　　4、当事人约定的其他作价方式。
　　(二)房屋装潢作价方式：________________________________
　　(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
　　2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
　　以上三项合计补偿金额________________元。
　　(四)房屋货币补偿的币种  __________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。
　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
　　第五条  房屋产权调换补偿方式
　　(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：  ___________________________________________________  。
　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：
　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
　　2、房屋内应当有以下设施：
　　______________________________________________。
　　3、房屋装饰与设施标准见附件二
　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
　　(四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
　　第六条  房屋产权调换的过渡安置
　　(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
　　1、乙方、丙方选择自行过渡安置;
　　2、由甲方提供周转房过渡安置。
　　(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
　　(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
　　(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
　　第七条  房屋拆迁补助费
　　(一)甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费________元，临时安置补助费_________元，其他补助费  __________元，共计_________元。
　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元，其他补助费________元，共计____________元。
　　(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方，支付方式：________。
　　第八条  乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条  乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在  ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条  逾期安置的违约责任。
　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：
　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
　　3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
　　(二)乙方、丙方在临时过渡期内，  收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
　　第十一条  甲方关于安置房标准的违约责任。
　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
　　本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：
　　1、双方自行约定：________________________________________________。
　　2、双方同意按以下原则处置：
　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。
　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
　　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
　　第十二条  甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履行;2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　(二)_______________________________________________。
　　第十三条  其他违约责任：
　　_______________________________________________________
　　第十四条  本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
　　(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
　　(二)依法向人民法院起诉。
　　第十五条  本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)
　　第十六条  协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十七条  本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　第十八条  本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
　　甲方(签章)：  乙方(签章)：  丙方(签章)
　　委托代理人：  委托代理人：  委托代理人：
　　年  月  日  年  月  日  年  月  日

房屋拆迁补偿协议书(范本)      合同编号:  NO＿＿＿＿＿      签订时间:      年    月    日    签订《征地拆迁补偿协议书》说明      1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。    2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。    3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。    4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉  
及不到的条款，应用钢笔直接划去