英国住房补贴有哪些?

尽管英国“福利国家”的概念可以追溯到20世纪初，但是直到20世纪40年代后期发生的福利政策改革才最终使得英国成为真正意义上的福利国家。因此英国的住房福利政策的形成也主要开始于40年代后期。二战后经历住房短缺经历了30年代的经济危机和二次世界大战的战火，战后的英国政府面临的是在整个20世纪中最为严重的住房短缺状况。为了稳定社会，促进经济复兴，英国政府开始积极建设公有住房，出租给普通市民。1945年到1975年之间，英国政府直接新建了将近390万幢房屋用于供应和改善住房条件。这一阶段，英国的住房数量高于居民的增长速度。据统计数据显示，1951年英国仍然缺少80万幢住宅，然而到1976年英国则多出50万幢住宅。因此英国政府有大量的公有住房以低廉的租金出租给普通居民，可以说英国的住房福利政策是二战以后英国国家复兴的一个组成部分。英国的公有出租住房从一开始就是考虑到低收入家庭买房困难这一问题，因此公房的租金一般都很低。在60年代，年租金只是相当于当时房价的1.1%，也就是说需要90年的时间，累计房租才可能与房屋价格持平。西方国家市场年租金通常为房价的5%，即用20年的租金可以买一套房。从个人负担来看，当时英国公房居民的房租支出仅占收入的10%。从这两个方面看来，当时公有住房的租金是非常低的。各种租户成为公房低价格出租的直接受益者，但也存在一定的问题。首先，对于不能租住公有住房的家庭来说，尽管他们可能收入也并不高，但是不能得到同等的福利待遇。而后，更为重要的是，刚刚建立的住房福利制度与家庭的收入水平挂钩不够紧密，这就造成了不同收入家庭可以享受同样福利的不合理局面。提出“公平房租”概念为了应对上面提到的问题，英国政府1971年提出了“公平房租”的概念。所谓“公平房租”就是将公房租金与市场的租金水平保持一致，实际上“公平房租”必然会高于以往的公房房租。为了充分保障低收入家庭的住房，英国政府制订了“标准住房福利标准”。对刚好处于这一标准的家庭，政府会给予一定的住房福利，减免房租；对低于这一标准的家庭，政府会适当增加住房福利；对高于这一标准的家庭，政府则会相应减少住房福利。当然，申请者需要通过当地政府的经济审查，确定其支付能力之后，才会给予相应的房租减免。对于一少部分不能租住公有住房的家庭，英国政府在1971年之后同样会给予相应的福利住房补贴。通常采取的形式是现金补贴。政府在审查申请者的经济情况之后，根据当地的市场房屋租金水平，将适当的现金补贴直接交给申请者的房东。这样也同时避免了申请者将补贴用于其他用途。标准住房福利一定程度上克服了初期单纯的福利公房出租的缺点，因为与收入水平相关，也比较合理。但是同时也大大加大了地方政府的工作量，管理上也随之出现了一些新的问题。因此，在实施过程中阻力较大，历经几届政府的更迭后才最终完成。

如果你承担起照顾孩子的责任，你就有权领取儿童福利，直至孩子16岁。如果16  -18  岁的孩子仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。你的第一个孩子每周可领取  20.30英镑，其他孩子每人每周13.40英镑。

作为世界上最早开始征收房产税的国家，英国有比较完备和成熟的房产税制度，其房产税有如下几个部分：交易印花税、关于律师会计等服务的增值税、市政物业税（Council  
Tax，也可直译为地方议会税，是地方税）、房产租赁收入的个人所得税和出售房产收益产生的资本利得税。下面小编来为您介绍英国房产投资过程中主要涉及的5种税费。
　　印花税
　　在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税;物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%;总价值在500,001英镑-100万英英镑之间的房产，印花税为总价值的4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15%。
　　增值税
　　VAT增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。
　　市政物业税Council  
Tax
　　在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
　　这里需要提醒英国房产投资者，在很多情况下，可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税;大多数出租房的市政物业税由房客承担;如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税;只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。
　　个人所得税Income  
Tax
　　按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分应税金额。
　　另外，所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。此外，对于海外投资者，房主用于投资房管理业务的往来交通费用，同样能抵消税金。另外，英国的个人收入还有一定的免税额度，个人所得税税率按照层级递增。对于中国投资者而言，按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了中国房产投资者重复纳税。