简单房屋合同范本怎么写?

简单房屋合同范本:出租方（甲方）：  （身份证号）  
　　承租方（乙方）：  （身份证号）  
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：
　　一、  出租房屋情况
　　甲方出租给乙方的房屋座落在_  _____  _，租赁建筑面积为  _______  平方米。房屋类型为_______  结构。
　　二、房屋起付日期和租赁期限
　　1、房屋装修、设备安装日期  ______  个月，自  _______月  ___  日起，至  _____  月_____
日止。装修期间免收租费。
　　2、房屋租赁自  _____年___月___日起，至  ___  _年____  月____日止。租赁期_______
年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　三、  租金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币  _______元。
2、租金支付方式：  
。
3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
　　四、  其他费用
　　1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。　　
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、  租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、  租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、房屋转租和归还
　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
　　2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、其他约定
　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
　　4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　
　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。　　
　　
　　出租方：　　　　　　　　　　　　  承租方：
　　电  话：　　　　  　　　　　　　  电  话：　　
　　签约地点：  签约日期：　　  年　  月　  日

可以参考下面的范本:
出租方:  (以下简称甲方)
承租方:  (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交  元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为  ，从  年  月  日至  年  月  日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金  的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日

范本如下：
立互易房屋契约人  x  x  x(以下简称甲方)同x  x  x
　　(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下：
　　第一条  甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
　　第二条  前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
　　第三条  本件互易甲方愿补贴乙方人民币x  x  元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
　　第四条  本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
　　第五条  出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
　　第六条  如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
　　第七条  关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
　　第八条  本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
　　第九条  本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
　　第十条  本件互易标的物列开于如下：
　　第一标示(甲方所有部分)
　　一、  坐落：x  x  市x  地号、面积：x  x  平方米
　　二、  门牌：x  x市x  x路x  号共贰层楼房一栋。
　　三、  面积：一楼：liuxue86.com平方米。
　　二楼：x  x平方米。
　　以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
　　第二标示(乙方所有部分)
　　一、  坐落：x  x  市x  地号、面积：x  x  平方米
　　二、  门牌：x  x市x  x路x  号共贰层楼房一栋。
　　三、  面积：壹楼：x  x平方米。
　　贰楼：x  x平方米。
　　本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
　　立互易房屋契约书人甲方：x  x  x  印
　　乙方：x  x  x  印
　　中证人：x  x  x  印
　　x  x  x  印
　　x  x  x  x年x  月x  日