北京市拆迁补偿标准谁能说说?

国土部：征地补偿标准每2到3年上调一次  2010年7月13日  ...  对于目前实施的征地补偿标准已经超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订，未及时  调整的，  ...  落实征地房屋拆迁补偿安置有关政策。针对农村房屋拆迁补偿存在的突出  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  国土部新通知:房屋拆迁补偿不仅补房也要补地  2010年7月14日  ...  《通知》同时首次提出征地房屋拆迁的补偿安置问题,明确房屋拆迁按建筑重置成本补偿,  ...  与此同时,《通知》要求各地应建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  高房价时代频出拆迁富翁一掷千金暗藏返贫危机  2010年6月5日  ...  他有些兴奋地说，“当拿到几百万拆迁补偿款时，我第一次感觉到，钱仅仅  ...  好车的标准  是价格应在20万以上，降低点要求，至少也是要15万，低于这个标准就掉份了。”  也有人买  下好车不仅仅是为了显摆。5月19日下午，记者在北京市朝阳区大  ...  国土部：征地补偿标准每两三年需调整提高  2010年7月10日  ...  建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2  年  ...  为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，解决好被征地农民居住问题，规范征地  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  深圳大冲拆迁补偿高催生10个亿元富翁(图)  2010年1月26日  ...  记者调查发现，为应对高房价，大多数原村民不要现金补偿，而是选择物业补偿。  ...  元  和一个固定车位使用权的奖励，村民对于补偿标准比较满意，物业补偿是按建筑面积实现1:  1的补偿，货币补偿是每平米1.1万元。  ...  现行拆迁条例将废除新规有望先给补偿后拆迁  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  国土部：实施征地补偿新标准确保补偿费落实  2010年7月10日  ...  建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度  ...  《通知  》对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居住  ...  国土部：拆迁按建筑重置成本补偿  2010年7月14日  ...  房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。  ...  在市县组织  用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  国土部:征地补偿必须同地同价房屋拆迁按建筑重置成本补偿  ...  2010年7月14日  ...  拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿  ，宅基地征收按  ...  国土部:农民征地补偿标准将提高须先安置后拆迁  ...  朝阳常营乡  经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）.  7350元/平方米  ...  国土部：征地补偿标准每2至3年须进行调整  2010年7月10日  ...  根据新规定，今后，将每2至3年对补偿标准进行调整；逐步提高征地补偿水平，及时足额支  .  ...  新下发的通知还对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居住  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  政策解读:两部门出台办法推动城市棚户区改造  2010年7月14日  ...  两部门出台办法推动城市棚户区改造中央财政设立棚改补助资金解读人：财政部有关  ...  拆迁户数以签订的拆迁补偿安置协议为依据，包括实物安置住房户数（原地安置和异地  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  国土资源部发出通知要求加强和改进征地管理工作  2010年7月9日  ...  《通知》要求，推进征地补偿新标准的实施，确保补偿费落实到位。  ...  《通知》要求，  切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和  ...  赔偿动辄百万广州旧城改造将助推房价？  2010年6月24日  ...  市场人士初步的估计，该项目仅用于拆迁补偿的费用将超过10亿元。由于拆迁不设原址回迁  ，在  ...  “赔偿的标准是根据当下楼市行情定的，这些村民少的可拿到数百万赔偿金，多的  达千万也不足为奇。  ...  朝阳常营乡经济适用房.  25000元/平方米  ...  国务院办公厅紧急通知:  补偿不到位不得强制拆迁  2010年5月26日  ...  国务院办公厅日前下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急  通知》。  ...  同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  政协委员聚焦“三旧”改造拆迁补偿应接近市场价格(第5页)  ...  2010年1月20日  ...  按照原地安置、先安置后拆迁和按建筑面积1：1的比例补偿等原则进行拆迁安置，保障被  ...  朝阳常营乡经济适用房.  2380元/平方米.  北京滨水雅园（三期）  ...  楼房被拆一半留一半深圳"楼半半"矗立达半年(第2页)  -  我  ...  2010年6月26日  ...  记者在中航地产提供的中航苑"老四栋住宅拆迁补偿条件"上看到，套内面积补偿标准均在1:  1.07左右，并且均按照套内面积计算，也就是说一套70.27平方米的  ...  商业街拆迁租户商家搬家房东被指独吞补偿款  2010年2月8日  ...  临近春节，朝阳区金盏乡长店村的商业街上却是一派萧条。据商户反映，村里土地储备拆迁  ，但是房东拿着停业补偿款不给商户。昨天，其中一位房东回应称，  ...

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》  北京市人民政府令第124号
第三章  拆迁补偿和安置
第十三条  宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件  的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条  拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付  补偿款。补偿  款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和  宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
第十五条  拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人  应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结  算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安  置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准  后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的  规定执行。
第十六条  农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的  ，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
第十七条  农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋  ，有条件的地  区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并  对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。
其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行  。
第十八条  拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制  标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超  出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民  建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。
第十九条  拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的  面积为准；未  取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文  件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡  （民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地  拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民  政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部  门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
第二十条  农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁  实施方案安置  确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以  另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
第二十一条  占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执  行。
第二十二条  对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执  照的，拆迁人  除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征  地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的经济损失补偿标  准，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
第二十三条  拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁  补助费，由区  、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区  、县人民政府备案。
第二十四条  拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超  过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：
　　补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：
　　拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；
　　城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。
　　拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。
　　根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：
　　在拆迁范围外别无正式住房；在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；
　　不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；
　　不属于原农民宅基地上房屋。
二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。
三、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。
四、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。
五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。
　　拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由两户以上合用的，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。
六、本规定自6月1日起实施。此前本市有关拆迁规定与本规定有抵触的，以本规定为准。
　　本规定实施前已由区、县房地局公告的房屋拆迁，不适用本规定。绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋拆迁不适用于本规定。