欧洲房产投资有哪些优势?

随着欧洲各国不断推出投资移居的新政，选择在欧洲投资移居已成为广大首选。从2012年开始，塞浦路斯就开放了购房移居政策，到了2013年相继有葡萄牙、希腊、西班牙等国家也陆续开放了购房移居政策。
    到了2014年，一方面是欧洲购房移居政策的影响不断扩大，得到越来越多投资者的认可；另一方面，很多的成功案例给投资者以参考，更加增强了投资者的信心。对于投资者而言，欧洲房产四大优势成为了最大亮点。
    价格优势在握
    2010年时，欧洲部分国家受欧债危机影响，民众消费能力下降，造成大量房产囤积在开发商手中无人购买，市场低迷，房屋成交价格持续走低，大部分房产价格跌幅达到30%甚至更高。从2013年开始，各国推出购房移居政策后有房价上升的趋势出现，但由于选择和购买房产的投资人数量相对于未出售房产数量来说比例还很少，现阶段入手购买欧洲房产还具有非常好的价格优势。
    产权永久保障
    欧洲法制健全，房产产权永久保障，一次投入世代相传。在欧洲所购买的房产是永久性产权，可以作为优质的家族资产代代相传，消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。
    房产质量上乘
    房产建造质量上乘，所有建筑材料可靠环保，出售的现房都是精装修过的，厨房和卫生间都带有全套电器和卫生洁具，只需要配置简单家具就可以入住，有些房产甚至可以达到拎包入住的标准。
    配套设施完善
房产所在小区物业配套一般都很完善，周围超市、学校、公园绿地、高尔夫球场、游泳池等设施距离都不会很远，物业提供的服务也非常全面，停车位充足，服务质量标准高。

好处一：回报稳定、房产增值收益
在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙，只要购买价值50万欧元的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。
好处二：永久产权，方便子女留学
相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。
好处三：为休闲度假、长期定居做准备
葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家，得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。

一、居住要求低
任何一个移民国家都会对移民申请人提出居住要求，只有移民申请人在移民国居住一段时间后才能出国工作或生活。相比于其它移民国家较高的居住要求，葡萄牙的居住要求十分低，移民申请人第一年需要在葡萄牙居住7天，之后每两年住满14天即可，成为了移民监要求最低的国家。
二、入籍简单，自由方便
移民申请人申请加入葡萄牙国籍十分简单，只要连续五年符合葡萄牙的居住时间要求，移民申请人在移民期间没有重大刑事问题，都可以在第六年申请加入葡萄牙国籍，一旦移民申请人获得葡萄牙国籍，将不再有居住时间要求，而且任意时间出入葡萄牙，每六个月可以在申根国停留三个月时间，出国拎包即走。
三、环境极佳，生活优越
葡萄牙以旅游业为主要收入，因此葡萄牙对旅游环境的保护和人文环境的重视度很高。另外葡萄牙的气候环境湿润温和，对于很多老年人来说，是极佳的疗养胜地，有不少投资者申请移民的目的之一就是为了给父母提供一个乐享天年之地。
除了优美的环境之外，葡萄牙还是欧洲古国，是古典和现代完美结合的国家，国民生活安逸舒适，并且享受着优厚的社会福利。完善的社会保障、良好的医疗条件、稳定的社会环境、高品质的欧洲生活及热情奔放的葡萄牙人，在这片古老又美丽的欧洲等待新鲜活力和多元化的加入。
四、欧盟身份，自由通行
每年全球大约有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，同时又可以自由通行其他国家。据了解，葡萄牙是欧盟国家同时也是申根国，拥有葡萄牙居留权，可自由通行27个申根国。
五、国际生活，理想之地
欧洲是全球旅游、经济发展水平最发达的大洲，有政治、经济实体的区域一体化组织欧盟作为经济的主要推动力，拥有多样的气候、如画的风景、多元的文化、广阔的市场以及发达的经济，一直以来都是人们向往的热土、理想工作和定居之地。问及你的梦想是什么，大多数人会不假思索回答：“环游世界”。随着国际化生化方式的不断普及，环游世界变得越来越容易了，未来将有更多的投资人选择移民欧洲，全家享受高品质的国际生活。
六、房产投资，保值增值
欧洲一些移民国以通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式来获取居留权，除了是移民国吸收外来资本所需，也是在欧洲危机的大背景下，看中了中国有力的经济实体，以及移民需求的旺盛。因此，针对中国买家，欧洲各国纷纷推出移民政策，购买一定价值的房产即可自动获得身份。而对于投资人来说，由于旷日持久的欧债危机迫使欧洲经济不景气，欧元兑人民币汇率围绕“8”元大关起伏，一边是国内限购令、高房价，一边是欧洲楼市处于低谷期，此时是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。此外，所购房产可用来出租，收益回报可观。
七、一人投资，三代绿卡
更多投资人想带父母出去一起生活，却受到移民法的限制，比如加拿大明确表示，不可以带父母一起移民。  而欧洲一些国家是世界上为数不多的明确允许可以带父母一起移民的国家，毕竟中国人的传统想法都希望父母和子女一起生活，可以让辛劳一生的父母和子女绕膝，安享晚年。值得一提的是，葡萄牙新移民法案规定，主申请人除可与配偶、未成年子女一起移民外，其父母及配偶父母均可通过团聚方式一起申请。
八、优质教育，健全医疗
另外，对投资人来说，子女教育是关注的焦点。葡萄牙有着优质的教育资源，移民葡萄牙后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。