业主委员会机构是干什么的?

1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告；  
2、符合业主大会筹建条件的，由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组；  
3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员；  
4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员；  
5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案；  
6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续。

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2至3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主要员会主任、副主任在业主要员会委员中推选  产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主要员会，根据物业管理区域规模大小，由5至15人组成。北京新规定：凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，均可组建业主委员会。  业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：  （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；  （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；  （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；  （四）监督业主公约的实施；  （五）业主大会赋予的其他职责

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2至3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主要员会主任、副主任在业主要员会委员中推选  产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主要员会，根据物业管理区域规模大小，由5至15人组成。北京新规定：凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，均可组建业主委员会。  业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：    （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；    （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；    （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；    （四）监督业主公约的实施；    （五）业主大会赋予的其他职责。

各地略有不同。  一般程序如下:  1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告;  2、符合业主大会筹.......

业主委员会是一个代表业主行使业主自治管理权的民间机构