朋友们讲讲买房子要交哪些税2021?

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

(一)买商品房需要交的税：
　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
　　2、印花税，购房总价的0.05%。
　　(二)基金：
　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
　　(三)规费
　　1、交易费    ，购房总价的0.5%    买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
　　2、《房屋所有权证》工本费    ，    各地不一样，但是都不超过100元。
　　3、《土地使用权证》工本费，    各地不一样，但是都不超过100元。
　　(四)如果按揭，还要发生以下费用。
　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
　　3、公证费，贷款额乘以0.03%    4、抵押登记费，100元。

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价    
2、交易手续费：2.5元×建筑面积    
3、合同印花税：0.05%×总房价    
4、中介费：1%×总房价    
5、权证印花税：5元    
6、登记费：80元    
7、配图费：25元    
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。    
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%   
价格来源于网络，仅供参考。