请问购房贷款需要抵押吗什么东西可以抵押?

购房贷款借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押购房贷款(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);购房贷款(2)房屋所有权证;购房贷款(3)土地使用权证复印件(验原件);购房贷款(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;购房贷款(5)银行借款合同;购房贷款(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押购房贷款(1)购房预售合同;购房贷款(2)与银行签订购房借款合同;购房贷款(3)购房预交款收据复印件(验原件);购房贷款(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

购房贷款借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押购房贷款(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);购房贷款(2)房屋所有权证;购房贷款(3)土地使用权证复印件(验原件);购房贷款(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;购房贷款(5)银行借款合同;购房贷款(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押购房贷款(1)购房预售合同;购房贷款(2)与银行签订购房借款合同;购房贷款(3)购房预交款收据复印件(验原件);购房贷款(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。