最新更新时间：2024-06-23
弱弱问句房屋使用权可以贷款吗?
13137 次浏览 2024-06-23 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-25 06:23:35 回答
使用权的房子是不可以贷款的.只有当使用权转为产权才可以办理贷款.使用权转产权还有一个问题就是使用权的房子是成套独立的可以专产权.如果不是成套独立的不可以转为产权房.除非你或你的邻居放弃公用部位 如你家的卫生间是和邻居合用的 你放弃卫生间或你邻居放弃卫生间.那就可以办理了.
2024-06-25 06:23:35 回答
你好，房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志.
2024-06-25 06:23:35 回答
使用权应该不能够作为抵押物来申请抵押贷款。
使用权不能作为处置目标物的依据，一般作为抵押物的应该是目标的所有权
对于房子来说就是产权
扩展回答
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房
房屋使用权转让
这间房子的产权人是否是当地“房管局”？我是否可以以“使用权人”的名义得到“拆迁款”；这间房子是否可以和法转让给我,想把使用权转让给我，所以至今未绞纳“房费”；如果遇到房屋拆迁的问怎么办；如果我拥有“使用权”后是否需要补绞并且按时绞纳“房费”。但单位在分房时候说并没有房屋产权，怎样办理转让手续。请问我姥爷有处公房
问题补充：期待大家的帮助，由于“房费”问题给我带来的纠纷。[包括“拆迁款”是否会发生纠纷。]本人跪求我最担心的就是在我成为和法的“使用权人”后
房屋使用权抵押
请问，房屋使用权可以做抵押吗？