我想问下怎么算住房贷款利息?
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你好,
公积金贷款首套房,基准利率为4.5 二套房为上浮10%,为4.95;商业银行贷款首套房,基准利率为6.55 二套房为上浮10%,为7.205,不过部分银行首套房上调基准利率5%,为6.875。建议您可以去咨询一下你们当地的银行,
希望可以帮助到您。
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少
你好,算住房贷款利息的方法不是很难的,如下:
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
=贷款金额*天数*日利率
=贷款金额*月数*月利率
=贷款金额*年*年利率贷款天数
=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)
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分30年还,息慢慢还少,7折利率我4月买房贷款57万.88,本金逐渐还多,我哪年内放多部分钱进去合适呢,每月还2872
请问下房贷利息是怎么算的
有没有人去过智富大管家哪里,怎么样,他们那边的房贷利息是怎么计算的