请大家说下综合物业管理费包括哪些?

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
　　4、物业管理区域绿化养护费用
　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
　　6、办公费用;
　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、法定税费;
　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
　　10、经业主同意的其它费用。

这个是必须要交的哦。比如你住的楼房是电梯房，那电梯是公用的，维修啊，安全保障啊，都是物业负责的。还有小区内公共道路的清洁啊，垃    圾的清理的，都需要保洁人员，这些保洁人员的工资，保安的工资，公共设施的营运等。
希望对您有所帮助

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

物业管理费一般包括环境清洁、公共设施维修、保安、门卫、公共照明和电梯用电等服务，室内的小修通常制定出收费标准，经过物价局核定向业主收取，物业费也要经过物价局核定收费标准.