个人住房抵押贷款计算怎么做?

1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）
2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）
3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）
4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）
5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）
需要的资料：
1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证
2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）
3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）

你好，要看你的贷款的利率是多少，还有贷款金额。比如现在抵押给银行贷40万,贷10年,年利率是8.58%，那么每个月还款近5000元  具体如下:首先建立数学模型:已知贷款额A,贷款年限B,年利率C,求月供X。由已知条件,可求得B年内总共需要还款Y=A×(1+C)^B  ;而B年内共有B×12个月,因此月供X=Y÷(B×12)=[A×(1+C)^B]÷(B×12);以下就是计算月供的公式:X=[A×(1+C)^B]÷(B×12)。
希望对您有帮助。

以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门抵押登记，之后取得贷款