境外个人购房需要什么条件?

第一，购房人员需要在中国居住满一年。
第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

你好，以下是境外个人购房需要什么条件的查询
1、购房者要明确自己是否可以在中国买房。
　　我国有规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
境外人士想要在中国买房，至少要符合3个标准：
(1)在中国境内居住满一年；
(2)在中国境内没有第二套房产；
(3)所购房产仅用于自用自住。
2、购房者要注意看清楚所购房的楼盘的预售许可证是否为外销房。
　　如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则应由开发商统一报国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方才能签订商品房购房合同。
3、境外个人持护照到所在地公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》。
　　港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和居住国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，办理《境外个人在境内居留状况证明》。
4、须签署一份书面承诺，保证房屋只能自用自住。
5、办理预售登记和权属登记。
　　境外人士护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。
6、境外人士通过指定银行进行结汇转帐，付房款。
　　由于境外人士在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。
外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请：
(1)商品房销售合同或预售合同；
(2)有效护照等身份证明；
(3)已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；
(4)一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：
(1)商品房销售合同或预售合同；
(2)《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明；
(3)在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。
希望我的回答，对你有所帮助。

1、居住在与我国有外交关系国家的华侨，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证、外籍华人;
　　2，代理人应当提交授权委托书和身份证明;第十五条“申请房屋登记的、外籍人士在华必须居住满一年;证明文件原件是外文的，申请人应当使用中文名称或者姓名，房屋登记时申请人应当使用中文名称或者姓名中文名称或者姓名，申请人应当使用中文姓名(名称);房屋登记办法>。
　　3，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证”的规定、证明文件中的中文姓名(名称)应当与国安局登记证明的中文姓名(名称)一致;
　　4、外籍人士(机构)购买房屋(如商品房。说明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的。委托代理人申请房屋登记的;申请人提交的证明文件原件是外文的、外国人提供的当地公证人出具的公证文书。  ，应当提供中文译本(需公证)