业主委员会如何产生谁知道?

业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会。业主委员会负责在大会召开7天前将业主大会召开的日期、内容送达每位业主。  
  
业主委员会委员数额，一般设10一15人，经业主大会决定可以适当增减，但最少不得少于5人，最多不得多于20人，并在委员会中选出主任、副主任、秘书各1人。业主委员会可聘请区建委(建设局)、区国土房管局、区规划局、区环卫局、街道办、派出所等有管单位的人员担任业主委员会的顾问。  
  
业主要员会必须制订章程，确定组织机构，并经业主大会通过。  
  
业主委员会需向区民政管理部门申请办理登记手续，取得社会团体法人资格。  
  
业主委员会每届任期3年，每届期满前两个月，由本届业主委员会主持召开业主代表大会，选举下届业主委员会委员。业主要员会委员可以连选连任。业主委员会法人变更须办理社会团体变更登记。

业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会，产生的办法很多，既然风格是代表就应该是某一部分人的代言人。在一个物业区域中，通常是在某个特定的区域（梯位、楼栋）通过征集签名来产生单独业主代表。

业主委员会成立条件：
一、入住率超过50%
二、首户入住已满二年
召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会  。
发起：物业所在地的街道办事处
业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导
开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会
确定物业管理区域
一个物业管理区域成立一个业主大会筹备组：一、组成人员：业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委员会二、
工作：
1)  拟定小区管理规约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案);
2)  确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数;
3)  确定业主委员会委员的人数(5-9);
4)  根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会委员的选举办法并认定业主委员会委员候选人;
5)  确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作;
6)  确定业主大会会议议程;
7)  推选产生首次业主大会会议主席团。
召开业主大会，选举产生业主委员会
业主投票权确定：一个业主拥有一个投票权，按照建筑面积计算投票数。
小区办备案业主大会、业主委员会的职责：
业主大会履行下列职责：
(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;
(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;
(三)选聘、解聘物业服务企业;
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;
(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督业主公约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。