北京房屋赠与手续需要哪些?

过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

你好；
无偿赠与的房产过户流程：  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本  根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  (三)办理公证。  根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。  
(四)办理房屋所有权转移登记手续。  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：  (1)过户申请书;  (2)身份证件;  (3)房地产权证;  (4)赠与书及公证书;  (5)有关税费的收据。  
(五)赠与人将房屋交付受赠人。  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
希望可以帮到你！

第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
  第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；  
第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；  
第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；  
第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；  
第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；  最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。