求问各位大神房地产有哪五证?

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

五证两书  一、《建筑用地规划许可证》  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。  二、《建设工程规划许可证》  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。  三、《国有土地使用证》  经土地使用者申请,经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。  四、《建设工程开工证》  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。  五、《商品房销售(预售)许可证》  市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件  六、“两书”  《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

“五证”包括：
市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
城乡建设委员会的“建设工程开工证”；
房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。
此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。