想问一下怎么认定农村土地承包合同的效力?

审查农村土地承包合同的效力需要解决两个问题。第一个问题是在程序上审查该合同的签订有没有侵害村民的民主权利，即有没有按规定经过2／3村民同意。这个问题比较简单，但也有两个细节需要注意，一是应当审查是否经村民会议或村民代表会议的2／3同意，而不是村委会、村支部委员会（即两委会）的2／3同意；二是应当审查是否有同意发包的会议决议，而不是仅有讨论该事项的会议记录。
  第二个问题是在实体上审查该合同的内容有没有侵害村民和村集体的权益。在这个问题上法官采用的方法是利益衡量法，即在比较和衡量案件所涉及的村民和村集体利益、村委会利益、承包人利益和社会

只要签订了土地承包合同，就是享有了土地使用种植或养殖的权利，但是在使用期间不能改变性质，除非国家征占，以及集体征占，但是还要和承包人进行协商，是否达成一致。方可解决。注：看看承包合同的年限。

可以找律师公正一下。
　土    地    承    包    合    同
　　甲方：                                                                              （以下简称甲方）
　　乙方：                                                                              （以下简称乙方）
　　身份证号码：
　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
　　一、甲方将依法取得在                        县                        乡（镇）                      村_                            村民组林地的土地经营权转让给乙方。
　　二、合同期限从                年          月          日起到                年          月          日止。
　　三、四至界限见附图
　　四、转让价格：本合同期限内按每亩            元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)
　　五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
　　六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
　　七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
　　八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
　　九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　年          月          日