买房子定金合同怎么写?

参考如下：
甲方——卖方  乙方——买方
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一  甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
　　二,甲方承诺:
　　1  向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　2  保证对出售的房屋拥有独立产权。
　　3  保证该出售房屋未予出租。
　　4  自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　5  按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　6  在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　三  乙方承诺:
　　1  保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
　　2  按国家要求不改变房屋的结构。
　　3  按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
　　4  在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　四  违约责任
　　1  甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　2  乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　五  协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　六  协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　七  协议壹式两份，双方各执壹份。
　　甲方：
　　乙方：
　　注明日期
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卖方(甲方)：  买方(乙方)：  根据中华人民共和国有关法律、  法规和本地有关规定，  乙双方遵循自愿、  甲、  公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。  第一条  甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房  屋具体状况如下：  房屋座落在  房屋在第  层，面积为  。  为  ，房屋为砖混结构商品房，  布局结构  平方米，门面为  第二条  该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式  获得。  第三条  房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地  面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，  自愿购买上述房地产。  第四条  甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大  写)：  元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲  方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年  1  月  30  日前付  伍万元;其余在产权转移时全部交清。  第五条  甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方  定于*年  4  月  30  日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。  第六条  上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。  第七条  本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。  在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤  气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。  第八条  乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地  产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维  护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利  和承担相应的义务。  第九条  甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如  上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，  由甲方承担全部责  任。  第十条  乙方未按本合同约定期限付款的，  应按逾期未付款向甲方支付利息，  利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期  30  天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。  一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的  3%向甲方支付违约金，合  同继续履行。  二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲  方支付逾期未付款  3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙  方应在接到书面通知之日起  10  日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损  失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的  差额应由乙方据实赔偿。  第十一条  除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产  交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实  际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期  30  天后，甲、乙双方同意按下  列之一处理。  一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的  3%向乙方支付违约金，合同继  续履行。  二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起  10  日内  向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，  还应按已支付房款的  3%向乙方支付违约金。  若甲方违约给乙方造成经济损失的，  乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，  实际经济损失与违约金的差额应  由甲方据实赔偿。  第十二条  经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则  的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议  及附件为本合同不可分割的一部分。  本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印  文字具有同等效力。  第十三条  本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同  时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履  行。  第十四条  本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本  合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。  第十五条  本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一  份，房地产登记机构一份。  甲方：(签章)  乙方：(签章)  负责人：(签章)  年  月  日  年  月  日

写明合同主要条款，如合同标的物、价格、付款期限、交房期限等双方各自的合同权利和义务，以及违约责任等要件。注意合同要建立在平等、自愿、诚实守信原则基础之上的，合同约定不得违反法律规定。

你好，购房定金合同如下：
甲方(卖方)：  身份证号码：
甲方代理人：  身份证号码：
乙方(预购方)：  身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《  》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
第一条  乙方预购《  》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证  (证书号：  )，土地证：  并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为  平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第二条  乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币  元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：  整，乙方采取_  _方式。签订正式合同时首付款  万，尾款  万元于签订正式房屋购买合同后  个月内付清。
第三条  乙方同意签订本合同时，支付定金人民币  _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条  甲、乙双方商定，预订期为_________  天，甲乙双方于___  年_____  月  ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条  甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
注明：1：该房为__________房。
2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（  方）承担。
5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
第六条  在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
第七条  本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
其他约定：_______________________________________________________________________________________________
甲方：(签章)                                                                                    乙方：(签章)
甲方代理人：
见证方：  (签章)
见证方经办人：  (签章)
年  月  日
希望对你有帮助  望采纳  谢谢