房产公司交税一般是多少?

房地产行业涉及的税金  
（一）营业税:  
（1）是按销售计算缴纳的。税率  5%。  
（2）应交营业税=销售收入*5%  
（二）城建税：  
1、是按营业税计算缴纳。  
2、税率：  
（1）纳税人所在地在市区的，税率为７％；  
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％；  
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％  
3、应交城建税=营业税*城建税税率  
（三）教育费附加  
1、是按营业税计算的。税率  3%。  
2、应交教育费附加=营业税*3%  
（四）个人所得税  
1、按员工工资薪金计算代扣代缴。  
2、计算公式：  
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数  
其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”  
3、工资、薪金不含税收入适用税率表  
级数  应纳税所得额(不含税)  税率(%)  速算扣除数(元)  
1  不超过500元的部分  5  0  
2  超过500元至2000元的部分  10  25  
3  超过2000元至5000元的部分  15  125  
4  超过5000元至20000元的部分  20  375  
5  超过20000元至40000元的部分  25  1375  
6  超过40000元至60000元的部分  30  3375  
7  超过60000元至80000元的部分  35  6375  
8  超过80000元至100000元的部分  40  10375  
9  超过100000元的部分  45  15375  
（五）所得税  
1、企业所得税的税率为25％。  
2、应交所得税=应纳税所得额*适用税率-减免和抵免的税额  
其中：  
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损  
（六）房产税  
1、房产税税率：  
（1）从价计税：1.2%  
（2）从租计税：12%  
2、房产税的计算  
（1）从价计征的房产税应纳税额的计算：  
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%  
（2）从租计征的房产税应纳税额的计算：  
应纳税额=租金收入×12%  
（七）土地使用税  
土地使用税每平方米年税额如下：  
（1）大城市1.5元至30元；  
（2）中等城市1.2元至24元；  
（3）小城市0.9元至18元；  
（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。  
（八）印花税  
1、比例税率  
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；  
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，  税率为万分之五；  
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；  
（4）借款合同，税率为万分之零点五；  
（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴  
花；  
2、定额税率  
营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。  
（九）契税税率：税率为1.5％－5％。  
（十）土地增值税  
1、计算公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率  
2、土地增值税的税率  
土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：  
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；  
（2）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；  
（3）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%；  
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

房产公司交税一般是：
(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
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一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，
应纳税所得额=预收房款*计税毛利率=预收房款*12%
应纳税额=应纳税所得额*25%=预收房款*12%*25%=预收房款*3%